水上乐园首例 温州海豚湾被司法6290万元起拍卖
来源：广州水上乐园设备厂家 作者：水上乐园设备公司 日期：2018/3/14
因不能清偿到期债款，坐落平阳的温州海豚湾梦境水上乐土有限公司（以下简称海豚湾公司）被债权人请求破产清算）。日前，海豚湾公司100%股权的破产拍卖布告，被平阳县人民法院挂在淘宝网司法拍卖渠道上公示，拍卖定于3月14日进行。
评价价7399万余元，起拍价6290万元
2月27日，海豚湾公司的拍卖布告被挂在平阳法院淘宝网司法拍卖渠道上，公示期为15天。拍卖布告称，海豚湾公司的管理人托付平阳法院在该法院淘宝网司法拍卖网络渠道上进行揭露拍卖。
拍卖布告显现，海豚湾公司的起拍价为6290万元，保证金为630万元，加价起伏为10万元，竞价周期为1天，即3月14日10时至3月15日10时止（延时在外）。布告上称：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖渠道显现，到昨天下午5时许，此次拍卖“0人报名”，“12人设置提示”，“739次围观”。
海豚湾公司商场估值到底有多少？拍卖布告上的一份《财物评价陈述》显现，海豚湾管理人托付温州一家财物评价公司对海豚湾公司破产重组触及的机器设备商场价值进行评价。经评价，海豚湾公司名下的建（构）筑物、机器设备及配套设备等财物，2017年8月1日的商场价值评价值算计为7399万余元。
竞拍所得拍卖款将用于清偿相关债款
关于此次拍卖，拍卖布告里载明晰一段“布景介绍”。内容称，2017年3月3日，平阳法院裁决受理海豚湾公司破产清算一案，本年2月9日，经债款人股东请求，平阳法院裁决海豚湾公司重整。为最大程度提高债款人财物价值，管理人寻求债权人定见后，经过揭露竞价方法断定买受人，作为债款人公司重整出资者。
揭露竞价所得的拍卖款将作何运用？拍卖布告上称，重整出资者经过破产重整程序，将以0元价格获得债款人公司100%股权，然后获得债款人公司名下悉数财物的控制权。可是，重整出资者需按此次拍卖的出价金额对破产企业进行出资，该部分出资款依据重整方案将用于清偿相关负债和费用。别的，债款人公司在重整方案赞同前的负债与重整出资者无关。
竞拍后土地持续租借，租借方不参加门票分红
拍卖布告中，对此次拍卖标的物存在的一些状况作了“特别提示”。
依据拍卖布告中对标的物的介绍，海豚湾公司运用的土地系向平阳县滩涂围垦开发建造有限公司承租，租借合同已免除，现在该公司已赞同持续租借。
“特别提示”称，海豚湾公司运营地址的土地运用权归于平阳县滩涂围垦开发建造有限公司，经该公司赞同，假如竞拍人拍得该标的物，用地条件为：以租借的方式运用土地，租借期限暂定为5年。
土地租金规范，则依照第三方中介机构评价断定。经托付的中介机构评价后，租金暂定为：每年每亩10500元，租期内租金不递加、不参加门票分红。
竞拍成交后，由买受人或重整后的温州海豚湾梦境水上乐土有限公司与平阳县滩涂围垦开发建造有限公司签定新的租借协议。
一起，“特别提示”还载明：海豚湾公司一切的游乐设备中，有三个项目没有经过检验。
别的，“特别提示”称，股权竞拍成交后，竞拍者获得重整出资人资历，法院赞同重整方案或草案后，股权拍卖收效。
拍卖布告介绍，海豚湾梦境水上乐土以“海豚湾”为主题，是温州第一家主题水上公园，坐落于平阳县滨海新区。水上公园占地面积约129亩，总建筑面积逾20000平方米，包含儿童戏水池、大型水寨、大喇叭等文娱设备，配套设备有文娱广场、招待中心、更衣淋浴室、中西餐厅、办公楼、宿舍、展厅、规范游泳池等，营业时间在每年6月至10月前后。
